房贷办不下来是什么原因

1、客户的信用不好,个人征信报告里存在不良信息,比如小贷逾期记录(注意银行一般会审查近两年内的征信情况)。

2、没有稳定的经济收入来源,不具备按时偿还贷款本息的能力。

3、近期频繁借贷过多,征信因此过“花”,存在多头借贷情况;且名下不少贷款未还清,个人负债率颇高。

4、提供的资料信息不全,比如流水不足(通常银行要求流水至少在房贷月供的两倍以上)。

5、支付的首付款未达规定比例或资金来源存疑,并非用自有资金支付,而是贷款付的首付。

6、名下已有好几套房屋,达到了当地城市的限购数量。

7、未满足当地购房政策规定(比如北京地区规定:在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭,可购买1套住房)。

房贷办不下来是什么原因

怎样防止交了首付房贷办不下这类难题的产生

1、掌握清晰本地的最新房贷政策

不一样的地区,最新房贷政策是不一样的,非常是近期2年各地区的住房贷款管控较为严,因此有的人按揭贷款贷款不通过是很一切正常的事儿。最普遍的由于现行政策原因贷款不通过的有这种:并不是当地户口;个人社保不满足条件;个人公积金贷款不满足条件。

2、掌握清晰银行对住房贷款的规定

一般来说,不一样的银行,针对房子贷款的申请办理规定常有将会会不一样,但一般状况下都类似。银行对住房贷款的规定,关键反映在下列好多个层面:个人征信规定,假如个人征信报告出现连三累六的状况,被告方毫无疑问不可以做为主贷款人,只有找另一个家属做为主贷款人。

一般来说,现阶段申请办理住房贷款银行对银行流水的规定一般是按揭的二倍,例如你的按揭是5000元钱,那近期6个月的银行均值流水务必做到一万元钱之上。这一均值流水,银行会重中之重查询的是每日流水及其月底或是季度末等进帐流水,当你银行流水达不上规定,也是很易被拒绝的。

但是,也是有方法挽救的,这种情况下假如你是工薪阶层,全年流水沒有很大的变化,那只有出示共同借款人。假如你自己是做买卖的,能够想尽办法把银行流水提升起來。

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