楼盘开盘选房怎么选

1、开盘流程要提前了解清楚:购房者一定要保持绝对的理智和震惊,掌握好开盘流程,无论房源是否抢手,只要超出预期,一定要慎重考虑是否要买,切记一时冲动。

2、提前做好选择方案:开盘当天的顾客都是比较多的,排号的购房者也是比较多的,所以建议购房者一定要提前做好几种选择方案,千万不要只认准一套房源,要根据户型和楼层做出不同组合进行考虑。

3、房源价格及层差价格要清楚:一般情况下,开发商只有在开盘当天才会放出准确的价格,所以购房者在开盘当天一定要仔细看看清楚房源的价格和层差价格,这是选房的一个很重要依据。

4、判断房源是否抢手:购房者只要观察到场的客户数目,相比开盘推出的房源数目,是多是少就能够清楚的判断出来。

楼盘开盘选房怎么选

楼盘开盘要满足什么条件

楼盘开盘条件是必须具备五证:分别是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。并且要具备两书,两书是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。其中的《商品房预售许可证》是最后一个,也是开盘必须要有的,如果不具备就不能开盘卖房。

开盘到交房一般要多久

一般需要一年半到两年左右的时间。

1、开盘的意思是开发商在取得预售许可后就可以进行房屋买卖,这时开发商会拿出一些房源来出售,这段时间就是开盘。

2、交房意味着房屋已经完工,可以把钥匙交给买受人使用,这样开发商就会通知买受人来取钥匙。

3、这两个时间段如果是从首次开盘到交房的时间一般是1-2年,在购房合同中,开发商会写明何时交房。

4、开发商在这两个时间段内开盘,会告诉购房者预计何时交房,因为建楼的人完全可以在地皮批到手续办齐全,建筑图纸设计好还没有开工的时候就开始卖房,他们就是通过这种先卖房拿到钱的方法来进行装修。

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