买房选什么样的户型较好

1、方正的户型。户型方正能够使整个房屋布局不产生浪费面积,空间利用率高。此外,户型方正的房子,它的采光和通风效果往往都是最好的。因为进深和开间比例在1:1.5左右的户型方正房子,保温和通风效果好。

2、功能区合理的户型。各个功能分区面积大小、尺寸是否合理、设置是否合理,直接影响居住的体验。比如干湿分离、动静分区等。

3、空间要通透。所谓空间通透就是有窗户贯穿空间的南北或东西,可以保证空气对流。

买房选什么样的户型较好

买房选户型注意要点

1、判定户型优劣

房屋户型好,天气晴朗,白天所有房间无需开灯,光线也充足;将基本尺寸家具摆放在房间内,不妨碍人走动;不借助通风设备可自然通风。

2、选择户型形状

房间方正为最佳。房屋总体利用率高,拐角会占用实际居住面积,如果房屋人口本来就多,面积又不大,则优先选择方正户型。

3、选择通透好的

南北相对,采光通风最佳;南北相邻:采光通透较差;南北一面:采光通透最差。

4、选择户型朝向

户型朝向最好是南向,然后选房还要考虑南北,比如北方日照不足,最好选择朝南的房子,南方有些城市太热,可以选择偏北的房子避暑。

5、看房子的分区

功能分区:不同的活动发生在不同的空间,例如餐厅用来就餐、卧室用来休息等

干湿分区:厨房卫生间和卧室分开。厨卫间湿度大,更容易产生脏污和噪音,应紧靠大门,远离卧室。

动静分离:休闲娱乐与养生放松分开。

公私分区:整体上有遮挡,玄关处有遮挡,不可站在屋外往内看而没有遮掩。客厅、餐厅等公共空间和卧室等私人空间要有视觉遮挡。

6、看户型的尺寸大小

户型图上,家具一般都会比实际的比例小,让人产生空间很大的错觉,所以注重空间的同时,也要注意大小。相对而言,浴室面积约4-5平方米,卧室约12-15平方米,客厅约21-30平方米,厨房约4-5平方米。

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