北京共有产权房可以跨区申请吗

北京共有产权房一般不可以跨区申请。根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》第十一条,共有产权住房配售工作由各区住房城乡建设委(房管局)组织实施,房源优先配售给项目所在区户籍和在项目所在区工作的本市其他区户籍无房家庭,以及符合本市住房限购条件、在项目所在区稳定工作的非本市户籍无房家庭。其中,在本区工作的其他区户籍无房家庭认定标准由各区人民政府根据本区实际情况确定。

北京共有产权房可以跨区申请吗

共有产权房北京优缺点是什么?

优点是:能够从这种交易途径让买房者付小部分钱去解决没有房屋的问题,它是政府和个人一起出钱买的,并且一般比市场价低,从而降低了买房的压力,并且还能够让政府达成去库存的任务,要是后期购房者的经济实力上来了,也能够将政府负责的部分赎回,从而拿到全部产权。

缺点是:这种制度的社会保障成本风险大,所有权依照比例显示,当买房者的产权被所有人擅自买卖给别人换取利益时,政府是没有办法干扰的。

这种制度对买房人的出资份额没有明显的限制,因此许多人可能会为了获得更多的优惠,特意隐瞒自己的实际收入,从而能够花费少量的金钱买到面积大的房屋。

北京共有产权房需要北京户口吗?

北京共有产权房不需要北京户口。按照北京试点的共有产权房规定,北京户籍的无房家庭,可以申请本区的项目,也可以申请别的区的项目。而非北京户籍的无房家庭,只能申请工作所在区的项目。

共有产权房是新类型房屋,其不动产权证上的房屋性质为“共有产权住房”,每个共有产权项目会拿出30%的房源分给新北京人,购房人可以按照政策标准申请公积金和商业贷款购买,申请家庭放弃选定住房或选定住房后未签订购房合同,累计两次及以上的,3年内也不得再次申购。

具有以下情形之一的家庭,不得申请购买共有产权住房:

1、申请者家庭已签订过住房购房合同的,或征收安置房补偿协议的,不能再申请。

2、申请者的家庭在本市有过住房转出记录的,不能再申请。

3、拥有住房家庭的夫妻,申请的时间在离婚年限不满三年的,不能再申请。

4、申请者家庭有过违法建设行为的,申请时未将违法建筑物或设施等拆除的,不能再申请。

5、已经拥有一套共有产权房的,不能再申请。

发表评论:

Powered By Z-BlogPHP 1.7.0