上海贷款30万（公积金贷款）房贷，还款3年的等额本息和等额本金的还款方式明细。
等额本息还款方式：
贷款总额：30万
还款月数：3年
每月还款：8694.65元
利息总额：1.3万
本息合计：31.3万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-09 | 8694.65 | 693.75 | 8000.90 | 291999.10 |
| 2 | 2024-10 | 8694.65 | 675.25 | 8019.40 | 283979.70 |
| 3 | 2024-11 | 8694.65 | 656.70 | 8037.94 | 275941.76 |
| 4 | 2024-12 | 8694.65 | 638.12 | 8056.53 | 267885.23 |
| 5 | 2025-01 | 8694.65 | 619.48 | 8075.16 | 259810.07 |
| 6 | 2025-02 | 8694.65 | 600.81 | 8093.84 | 251716.23 |
| 7 | 2025-03 | 8694.65 | 582.09 | 8112.55 | 243603.68 |
| 8 | 2025-04 | 8694.65 | 563.33 | 8131.31 | 235472.36 |
| 9 | 2025-05 | 8694.65 | 544.53 | 8150.12 | 227322.25 |
| 10 | 2025-06 | 8694.65 | 525.68 | 8168.96 | 219153.28 |
| 11 | 2025-07 | 8694.65 | 506.79 | 8187.85 | 210965.43 |
| 12 | 2025-08 | 8694.65 | 487.86 | 8206.79 | 202758.64 |
| 13 | 2025-09 | 8694.65 | 468.88 | 8225.77 | 194532.87 |
| 14 | 2025-10 | 8694.65 | 449.86 | 8244.79 | 186288.08 |
| 15 | 2025-11 | 8694.65 | 430.79 | 8263.86 | 178024.23 |
| 16 | 2025-12 | 8694.65 | 411.68 | 8282.97 | 169741.26 |
| 17 | 2026-01 | 8694.65 | 392.53 | 8302.12 | 161439.14 |
| 18 | 2026-02 | 8694.65 | 373.33 | 8321.32 | 153117.82 |
| 19 | 2026-03 | 8694.65 | 354.08 | 8340.56 | 144777.26 |
| 20 | 2026-04 | 8694.65 | 334.80 | 8359.85 | 136417.41 |
| 21 | 2026-05 | 8694.65 | 315.47 | 8379.18 | 128038.23 |
| 22 | 2026-06 | 8694.65 | 296.09 | 8398.56 | 119639.67 |
| 23 | 2026-07 | 8694.65 | 276.67 | 8417.98 | 111221.69 |
| 24 | 2026-08 | 8694.65 | 257.20 | 8437.45 | 102784.24 |
| 25 | 2026-09 | 8694.65 | 237.69 | 8456.96 | 94327.29 |
| 26 | 2026-10 | 8694.65 | 218.13 | 8476.51 | 85850.77 |
| 27 | 2026-11 | 8694.65 | 198.53 | 8496.12 | 77354.65 |
| 28 | 2026-12 | 8694.65 | 178.88 | 8515.76 | 68838.89 |
| 29 | 2027-01 | 8694.65 | 159.19 | 8535.46 | 60303.43 |
| 30 | 2027-02 | 8694.65 | 139.45 | 8555.20 | 51748.24 |
| 31 | 2027-03 | 8694.65 | 119.67 | 8574.98 | 43173.26 |
| 32 | 2027-04 | 8694.65 | 99.84 | 8594.81 | 34578.45 |
| 33 | 2027-05 | 8694.65 | 79.96 | 8614.68 | 25963.77 |
| 34 | 2027-06 | 8694.65 | 60.04 | 8634.61 | 17329.16 |
| 35 | 2027-07 | 8694.65 | 40.07 | 8654.57 | 8674.59 |
| 36 | 2027-08 | 8694.65 | 20.06 | 8674.59 | 0.00 |
等额本金还款方式：
贷款总额：30万
还款月数：3年
首月还款：9027.08元
每月递减：19.27元
利息总额：1.28万
本息合计：31.28万
节省利息：172.91元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-09 | 9027.08 | 693.75 | 8333.33 | 291666.67 |
| 2 | 2024-10 | 9007.81 | 674.48 | 8333.33 | 283333.33 |
| 3 | 2024-11 | 8988.54 | 655.21 | 8333.33 | 275000.00 |
| 4 | 2024-12 | 8969.27 | 635.94 | 8333.33 | 266666.67 |
| 5 | 2025-01 | 8950.00 | 616.67 | 8333.33 | 258333.33 |
| 6 | 2025-02 | 8930.73 | 597.40 | 8333.33 | 250000.00 |
| 7 | 2025-03 | 8911.46 | 578.13 | 8333.33 | 241666.67 |
| 8 | 2025-04 | 8892.19 | 558.85 | 8333.33 | 233333.33 |
| 9 | 2025-05 | 8872.92 | 539.58 | 8333.33 | 225000.00 |
| 10 | 2025-06 | 8853.65 | 520.31 | 8333.33 | 216666.67 |
| 11 | 2025-07 | 8834.38 | 501.04 | 8333.33 | 208333.33 |
| 12 | 2025-08 | 8815.10 | 481.77 | 8333.33 | 200000.00 |
| 13 | 2025-09 | 8795.83 | 462.50 | 8333.33 | 191666.67 |
| 14 | 2025-10 | 8776.56 | 443.23 | 8333.33 | 183333.33 |
| 15 | 2025-11 | 8757.29 | 423.96 | 8333.33 | 175000.00 |
| 16 | 2025-12 | 8738.02 | 404.69 | 8333.33 | 166666.67 |
| 17 | 2026-01 | 8718.75 | 385.42 | 8333.33 | 158333.33 |
| 18 | 2026-02 | 8699.48 | 366.15 | 8333.33 | 150000.00 |
| 19 | 2026-03 | 8680.21 | 346.88 | 8333.33 | 141666.67 |
| 20 | 2026-04 | 8660.94 | 327.60 | 8333.33 | 133333.33 |
| 21 | 2026-05 | 8641.67 | 308.33 | 8333.33 | 125000.00 |
| 22 | 2026-06 | 8622.40 | 289.06 | 8333.33 | 116666.67 |
| 23 | 2026-07 | 8603.13 | 269.79 | 8333.33 | 108333.33 |
| 24 | 2026-08 | 8583.85 | 250.52 | 8333.33 | 100000.00 |
| 25 | 2026-09 | 8564.58 | 231.25 | 8333.33 | 91666.67 |
| 26 | 2026-10 | 8545.31 | 211.98 | 8333.33 | 83333.33 |
| 27 | 2026-11 | 8526.04 | 192.71 | 8333.33 | 75000.00 |
| 28 | 2026-12 | 8506.77 | 173.44 | 8333.33 | 66666.67 |
| 29 | 2027-01 | 8487.50 | 154.17 | 8333.33 | 58333.33 |
| 30 | 2027-02 | 8468.23 | 134.90 | 8333.33 | 50000.00 |
| 31 | 2027-03 | 8448.96 | 115.62 | 8333.33 | 41666.67 |
| 32 | 2027-04 | 8429.69 | 96.35 | 8333.33 | 33333.33 |
| 33 | 2027-05 | 8410.42 | 77.08 | 8333.33 | 25000.00 |
| 34 | 2027-06 | 8391.15 | 57.81 | 8333.33 | 16666.67 |
| 35 | 2027-07 | 8371.88 | 38.54 | 8333.33 | 8333.33 |
| 36 | 2027-08 | 8352.60 | 19.27 | 8333.33 | 0.00 |