贷款50万（商业贷款）房贷，还款2年的等额本息和等额本金的还款方式明细。
等额本息还款方式：
贷款总额：50万
还款月数：2年
每月还款：21667.98元
利息总额：2万
本息合计：52万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-01 | 21667.98 | 1583.33 | 20084.65 | 479915.35 |
| 2 | 2025-02 | 21667.98 | 1519.73 | 20148.25 | 459767.11 |
| 3 | 2025-03 | 21667.98 | 1455.93 | 20212.05 | 439555.06 |
| 4 | 2025-04 | 21667.98 | 1391.92 | 20276.06 | 419279.00 |
| 5 | 2025-05 | 21667.98 | 1327.72 | 20340.26 | 398938.74 |
| 6 | 2025-06 | 21667.98 | 1263.31 | 20404.67 | 378534.06 |
| 7 | 2025-07 | 21667.98 | 1198.69 | 20469.29 | 358064.77 |
| 8 | 2025-08 | 21667.98 | 1133.87 | 20534.11 | 337530.67 |
| 9 | 2025-09 | 21667.98 | 1068.85 | 20599.13 | 316931.53 |
| 10 | 2025-10 | 21667.98 | 1003.62 | 20664.36 | 296267.17 |
| 11 | 2025-11 | 21667.98 | 938.18 | 20729.80 | 275537.37 |
| 12 | 2025-12 | 21667.98 | 872.54 | 20795.44 | 254741.93 |
| 13 | 2026-01 | 21667.98 | 806.68 | 20861.30 | 233880.63 |
| 14 | 2026-02 | 21667.98 | 740.62 | 20927.36 | 212953.27 |
| 15 | 2026-03 | 21667.98 | 674.35 | 20993.63 | 191959.64 |
| 16 | 2026-04 | 21667.98 | 607.87 | 21060.11 | 170899.54 |
| 17 | 2026-05 | 21667.98 | 541.18 | 21126.80 | 149772.74 |
| 18 | 2026-06 | 21667.98 | 474.28 | 21193.70 | 128579.04 |
| 19 | 2026-07 | 21667.98 | 407.17 | 21260.81 | 107318.23 |
| 20 | 2026-08 | 21667.98 | 339.84 | 21328.14 | 85990.09 |
| 21 | 2026-09 | 21667.98 | 272.30 | 21395.68 | 64594.41 |
| 22 | 2026-10 | 21667.98 | 204.55 | 21463.43 | 43130.98 |
| 23 | 2026-11 | 21667.98 | 136.58 | 21531.40 | 21599.58 |
| 24 | 2026-12 | 21667.98 | 68.40 | 21599.58 | 0.00 |
等额本金还款方式：
贷款总额：50万
还款月数：2年
首月还款：22416.67元
每月递减：65.97元
利息总额：1.98万
本息合计：51.98万
节省利息：239.85元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-01 | 22416.67 | 1583.33 | 20833.33 | 479166.67 |
| 2 | 2025-02 | 22350.69 | 1517.36 | 20833.33 | 458333.33 |
| 3 | 2025-03 | 22284.72 | 1451.39 | 20833.33 | 437500.00 |
| 4 | 2025-04 | 22218.75 | 1385.42 | 20833.33 | 416666.67 |
| 5 | 2025-05 | 22152.78 | 1319.44 | 20833.33 | 395833.33 |
| 6 | 2025-06 | 22086.81 | 1253.47 | 20833.33 | 375000.00 |
| 7 | 2025-07 | 22020.83 | 1187.50 | 20833.33 | 354166.67 |
| 8 | 2025-08 | 21954.86 | 1121.53 | 20833.33 | 333333.33 |
| 9 | 2025-09 | 21888.89 | 1055.56 | 20833.33 | 312500.00 |
| 10 | 2025-10 | 21822.92 | 989.58 | 20833.33 | 291666.67 |
| 11 | 2025-11 | 21756.94 | 923.61 | 20833.33 | 270833.33 |
| 12 | 2025-12 | 21690.97 | 857.64 | 20833.33 | 250000.00 |
| 13 | 2026-01 | 21625.00 | 791.67 | 20833.33 | 229166.67 |
| 14 | 2026-02 | 21559.03 | 725.69 | 20833.33 | 208333.33 |
| 15 | 2026-03 | 21493.06 | 659.72 | 20833.33 | 187500.00 |
| 16 | 2026-04 | 21427.08 | 593.75 | 20833.33 | 166666.67 |
| 17 | 2026-05 | 21361.11 | 527.78 | 20833.33 | 145833.33 |
| 18 | 2026-06 | 21295.14 | 461.81 | 20833.33 | 125000.00 |
| 19 | 2026-07 | 21229.17 | 395.83 | 20833.33 | 104166.67 |
| 20 | 2026-08 | 21163.19 | 329.86 | 20833.33 | 83333.33 |
| 21 | 2026-09 | 21097.22 | 263.89 | 20833.33 | 62500.00 |
| 22 | 2026-10 | 21031.25 | 197.92 | 20833.33 | 41666.67 |
| 23 | 2026-11 | 20965.28 | 131.94 | 20833.33 | 20833.33 |
| 24 | 2026-12 | 20899.31 | 65.97 | 20833.33 | 0.00 |