北京贷款20万（商业贷款）房贷，还款5年的等额本息和等额本金的还款方式明细。
等额本息还款方式：
贷款总额：20万
还款月数：5年
每月还款：3710.44元
利息总额：2.26万
本息合计：22.26万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 3710.44 | 716.67 | 2993.78 | 197006.22 |
| 2 | 2024-12 | 3710.44 | 705.94 | 3004.50 | 194001.72 |
| 3 | 2025-01 | 3710.44 | 695.17 | 3015.27 | 190986.45 |
| 4 | 2025-02 | 3710.44 | 684.37 | 3026.07 | 187960.38 |
| 5 | 2025-03 | 3710.44 | 673.52 | 3036.92 | 184923.46 |
| 6 | 2025-04 | 3710.44 | 662.64 | 3047.80 | 181875.66 |
| 7 | 2025-05 | 3710.44 | 651.72 | 3058.72 | 178816.93 |
| 8 | 2025-06 | 3710.44 | 640.76 | 3069.68 | 175747.25 |
| 9 | 2025-07 | 3710.44 | 629.76 | 3080.68 | 172666.57 |
| 10 | 2025-08 | 3710.44 | 618.72 | 3091.72 | 169574.85 |
| 11 | 2025-09 | 3710.44 | 607.64 | 3102.80 | 166472.05 |
| 12 | 2025-10 | 3710.44 | 596.52 | 3113.92 | 163358.13 |
| 13 | 2025-11 | 3710.44 | 585.37 | 3125.08 | 160233.06 |
| 14 | 2025-12 | 3710.44 | 574.17 | 3136.27 | 157096.78 |
| 15 | 2026-01 | 3710.44 | 562.93 | 3147.51 | 153949.27 |
| 16 | 2026-02 | 3710.44 | 551.65 | 3158.79 | 150790.48 |
| 17 | 2026-03 | 3710.44 | 540.33 | 3170.11 | 147620.37 |
| 18 | 2026-04 | 3710.44 | 528.97 | 3181.47 | 144438.90 |
| 19 | 2026-05 | 3710.44 | 517.57 | 3192.87 | 141246.03 |
| 20 | 2026-06 | 3710.44 | 506.13 | 3204.31 | 138041.72 |
| 21 | 2026-07 | 3710.44 | 494.65 | 3215.79 | 134825.92 |
| 22 | 2026-08 | 3710.44 | 483.13 | 3227.32 | 131598.61 |
| 23 | 2026-09 | 3710.44 | 471.56 | 3238.88 | 128359.73 |
| 24 | 2026-10 | 3710.44 | 459.96 | 3250.49 | 125109.24 |
| 25 | 2026-11 | 3710.44 | 448.31 | 3262.13 | 121847.10 |
| 26 | 2026-12 | 3710.44 | 436.62 | 3273.82 | 118573.28 |
| 27 | 2027-01 | 3710.44 | 424.89 | 3285.56 | 115287.72 |
| 28 | 2027-02 | 3710.44 | 413.11 | 3297.33 | 111990.40 |
| 29 | 2027-03 | 3710.44 | 401.30 | 3309.14 | 108681.25 |
| 30 | 2027-04 | 3710.44 | 389.44 | 3321.00 | 105360.25 |
| 31 | 2027-05 | 3710.44 | 377.54 | 3332.90 | 102027.35 |
| 32 | 2027-06 | 3710.44 | 365.60 | 3344.84 | 98682.50 |
| 33 | 2027-07 | 3710.44 | 353.61 | 3356.83 | 95325.67 |
| 34 | 2027-08 | 3710.44 | 341.58 | 3368.86 | 91956.81 |
| 35 | 2027-09 | 3710.44 | 329.51 | 3380.93 | 88575.88 |
| 36 | 2027-10 | 3710.44 | 317.40 | 3393.05 | 85182.84 |
| 37 | 2027-11 | 3710.44 | 305.24 | 3405.20 | 81777.63 |
| 38 | 2027-12 | 3710.44 | 293.04 | 3417.41 | 78360.23 |
| 39 | 2028-01 | 3710.44 | 280.79 | 3429.65 | 74930.57 |
| 40 | 2028-02 | 3710.44 | 268.50 | 3441.94 | 71488.63 |
| 41 | 2028-03 | 3710.44 | 256.17 | 3454.28 | 68034.36 |
| 42 | 2028-04 | 3710.44 | 243.79 | 3466.65 | 64567.70 |
| 43 | 2028-05 | 3710.44 | 231.37 | 3479.08 | 61088.63 |
| 44 | 2028-06 | 3710.44 | 218.90 | 3491.54 | 57597.09 |
| 45 | 2028-07 | 3710.44 | 206.39 | 3504.05 | 54093.03 |
| 46 | 2028-08 | 3710.44 | 193.83 | 3516.61 | 50576.42 |
| 47 | 2028-09 | 3710.44 | 181.23 | 3529.21 | 47047.21 |
| 48 | 2028-10 | 3710.44 | 168.59 | 3541.86 | 43505.36 |
| 49 | 2028-11 | 3710.44 | 155.89 | 3554.55 | 39950.81 |
| 50 | 2028-12 | 3710.44 | 143.16 | 3567.29 | 36383.52 |
| 51 | 2029-01 | 3710.44 | 130.37 | 3580.07 | 32803.45 |
| 52 | 2029-02 | 3710.44 | 117.55 | 3592.90 | 29210.56 |
| 53 | 2029-03 | 3710.44 | 104.67 | 3605.77 | 25604.79 |
| 54 | 2029-04 | 3710.44 | 91.75 | 3618.69 | 21986.09 |
| 55 | 2029-05 | 3710.44 | 78.78 | 3631.66 | 18354.43 |
| 56 | 2029-06 | 3710.44 | 65.77 | 3644.67 | 14709.76 |
| 57 | 2029-07 | 3710.44 | 52.71 | 3657.73 | 11052.03 |
| 58 | 2029-08 | 3710.44 | 39.60 | 3670.84 | 7381.19 |
| 59 | 2029-09 | 3710.44 | 26.45 | 3683.99 | 3697.19 |
| 60 | 2029-10 | 3710.44 | 13.25 | 3697.19 | 0.00 |
等额本金还款方式：
贷款总额：20万
还款月数：5年
首月还款：4050元
每月递减：11.94元
利息总额：2.19万
本息合计：22.19万
节省利息：768.24元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 4050.00 | 716.67 | 3333.33 | 196666.67 |
| 2 | 2024-12 | 4038.06 | 704.72 | 3333.33 | 193333.33 |
| 3 | 2025-01 | 4026.11 | 692.78 | 3333.33 | 190000.00 |
| 4 | 2025-02 | 4014.17 | 680.83 | 3333.33 | 186666.67 |
| 5 | 2025-03 | 4002.22 | 668.89 | 3333.33 | 183333.33 |
| 6 | 2025-04 | 3990.28 | 656.94 | 3333.33 | 180000.00 |
| 7 | 2025-05 | 3978.33 | 645.00 | 3333.33 | 176666.67 |
| 8 | 2025-06 | 3966.39 | 633.06 | 3333.33 | 173333.33 |
| 9 | 2025-07 | 3954.44 | 621.11 | 3333.33 | 170000.00 |
| 10 | 2025-08 | 3942.50 | 609.17 | 3333.33 | 166666.67 |
| 11 | 2025-09 | 3930.56 | 597.22 | 3333.33 | 163333.33 |
| 12 | 2025-10 | 3918.61 | 585.28 | 3333.33 | 160000.00 |
| 13 | 2025-11 | 3906.67 | 573.33 | 3333.33 | 156666.67 |
| 14 | 2025-12 | 3894.72 | 561.39 | 3333.33 | 153333.33 |
| 15 | 2026-01 | 3882.78 | 549.44 | 3333.33 | 150000.00 |
| 16 | 2026-02 | 3870.83 | 537.50 | 3333.33 | 146666.67 |
| 17 | 2026-03 | 3858.89 | 525.56 | 3333.33 | 143333.33 |
| 18 | 2026-04 | 3846.94 | 513.61 | 3333.33 | 140000.00 |
| 19 | 2026-05 | 3835.00 | 501.67 | 3333.33 | 136666.67 |
| 20 | 2026-06 | 3823.06 | 489.72 | 3333.33 | 133333.33 |
| 21 | 2026-07 | 3811.11 | 477.78 | 3333.33 | 130000.00 |
| 22 | 2026-08 | 3799.17 | 465.83 | 3333.33 | 126666.67 |
| 23 | 2026-09 | 3787.22 | 453.89 | 3333.33 | 123333.33 |
| 24 | 2026-10 | 3775.28 | 441.94 | 3333.33 | 120000.00 |
| 25 | 2026-11 | 3763.33 | 430.00 | 3333.33 | 116666.67 |
| 26 | 2026-12 | 3751.39 | 418.06 | 3333.33 | 113333.33 |
| 27 | 2027-01 | 3739.44 | 406.11 | 3333.33 | 110000.00 |
| 28 | 2027-02 | 3727.50 | 394.17 | 3333.33 | 106666.67 |
| 29 | 2027-03 | 3715.56 | 382.22 | 3333.33 | 103333.33 |
| 30 | 2027-04 | 3703.61 | 370.28 | 3333.33 | 100000.00 |
| 31 | 2027-05 | 3691.67 | 358.33 | 3333.33 | 96666.67 |
| 32 | 2027-06 | 3679.72 | 346.39 | 3333.33 | 93333.33 |
| 33 | 2027-07 | 3667.78 | 334.44 | 3333.33 | 90000.00 |
| 34 | 2027-08 | 3655.83 | 322.50 | 3333.33 | 86666.67 |
| 35 | 2027-09 | 3643.89 | 310.56 | 3333.33 | 83333.33 |
| 36 | 2027-10 | 3631.94 | 298.61 | 3333.33 | 80000.00 |
| 37 | 2027-11 | 3620.00 | 286.67 | 3333.33 | 76666.67 |
| 38 | 2027-12 | 3608.06 | 274.72 | 3333.33 | 73333.33 |
| 39 | 2028-01 | 3596.11 | 262.78 | 3333.33 | 70000.00 |
| 40 | 2028-02 | 3584.17 | 250.83 | 3333.33 | 66666.67 |
| 41 | 2028-03 | 3572.22 | 238.89 | 3333.33 | 63333.33 |
| 42 | 2028-04 | 3560.28 | 226.94 | 3333.33 | 60000.00 |
| 43 | 2028-05 | 3548.33 | 215.00 | 3333.33 | 56666.67 |
| 44 | 2028-06 | 3536.39 | 203.06 | 3333.33 | 53333.33 |
| 45 | 2028-07 | 3524.44 | 191.11 | 3333.33 | 50000.00 |
| 46 | 2028-08 | 3512.50 | 179.17 | 3333.33 | 46666.67 |
| 47 | 2028-09 | 3500.56 | 167.22 | 3333.33 | 43333.33 |
| 48 | 2028-10 | 3488.61 | 155.28 | 3333.33 | 40000.00 |
| 49 | 2028-11 | 3476.67 | 143.33 | 3333.33 | 36666.67 |
| 50 | 2028-12 | 3464.72 | 131.39 | 3333.33 | 33333.33 |
| 51 | 2029-01 | 3452.78 | 119.44 | 3333.33 | 30000.00 |
| 52 | 2029-02 | 3440.83 | 107.50 | 3333.33 | 26666.67 |
| 53 | 2029-03 | 3428.89 | 95.56 | 3333.33 | 23333.33 |
| 54 | 2029-04 | 3416.94 | 83.61 | 3333.33 | 20000.00 |
| 55 | 2029-05 | 3405.00 | 71.67 | 3333.33 | 16666.67 |
| 56 | 2029-06 | 3393.06 | 59.72 | 3333.33 | 13333.33 |
| 57 | 2029-07 | 3381.11 | 47.78 | 3333.33 | 10000.00 |
| 58 | 2029-08 | 3369.17 | 35.83 | 3333.33 | 6666.67 |
| 59 | 2029-09 | 3357.22 | 23.89 | 3333.33 | 3333.33 |
| 60 | 2029-10 | 3345.28 | 11.94 | 3333.33 | 0.00 |